不動産売却を考えたときに、まず確認したいのが 現在の相場価格 です。

同じ地域でも、駅からの距離、築年数、間取り、建物の状態、周辺環境によって価格は大きく変わります。

特にマンションの場合は、同じ建物内や近隣マンションの成約事例が参考になります。
戸建てや土地の場合は、土地の広さ、道路付け、建物の状態なども価格に影響します。

住宅ローンが残っている不動産を売却する場合は、ローン残高の確認 が必要です。

不動産を売却するときには、原則として住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。

そのため、売却予定価格よりも住宅ローン残高が多い場合は、自己資金を用意する必要が出ることもあります。

不動産を売却すると、売却代金がそのまま手元に残るわけではありません。
売却時には、さまざまな諸費用がかかります。

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不動産売却では、売却するタイミングも重要です。

「できるだけ早く売りたい」のか、
「時間がかかってもよいので希望価格で売りたい」のかによって、販売方法や価格設定が変わります。

売却前には、建物や設備の状態も確認しておきましょう。

買主様は、物件の状態を見て購入を判断します。
水回り、外壁、屋根、床、壁紙、設備の不具合などは、事前に把握しておくと安心です。

不動産売却では、さまざまな書類が必要になります。
早めに準備しておくと、売却手続きがスムーズです。